Posts Tagged ‘จดจำนอง’

จะทำบัตรเคดิตใว้สำรองค่าใช่จ่ายตอนซื้อบ้านดีไหม. แนะนำด้วยคะ

เรากำลังจะซื้อบ้าน แต่กังวลเรื่องค่าโอน และค่าจดจำนองต่างๆ ประวัติไม่เคยมีบัตรเคดิตเลย อยากจะทำใว้สำรองเพื่อนๆว่าเราทำดีไหม และดอกเบี้ยบัตรเคดิตแพงไหมคะ. เราเคยมีบัตรพาวเวิร์บายเขามีแบบให้กู้เงินได้ด้วย ยอดที่เราสามารถกู้ได้ตอนนั้น 80000บาท เพื่อนๆว่าอันไหนดีกว่ากันคะ คงต้องได้ใช้ไม่อันใดก็อันนึ่ง ช้
่วยพิจรณาทีคะ  ว่าอันไหนดอกถูกกว่ากัน จะขอบระคุณมากคะ

By: เหรียญสิบ
Since: 14 ก.ย. 55 14:13:20

คำค้นหา:

  • ปลูกต้นไม้บังแดดทิศตะวันตก

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 9 Comments »

อยากถามเรื่องค่าใช้จ่ายเบ็ดเสร็จที่จะต้องจ่ายในการซื้อบ้านค่ะ

ตั้งกระทู้ถามบ่อยมาก อย่าเพิ่งรำคาญกันนะคะ คือ มือใหม่จริงๆ ไม่มีความรู้อะไรเลย
เราสนใจจะซื้อโครงการ Metro life เป็นทาวน์โฮมซอยลาดพร้าว 71 อะค่ะ ราคาขาย 3.25 ล้าน ทีนี้ ค่าจอง 2 หมื่น แล้ววันที่ทำสัญญาต้องเสียอีก 3 หมื่น รวมเป็น 5 หมื่น
แต่เจ้าของโครงการบอกว่า จะมีค่าใช้จ่ายในการจดจำนองกับธนาคารอีก 1-2  % ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ จะต้องจ่ายทุกครั้งหรือเปล่าคะ หรือว่าแล้วแต่ธนาคารที่เรียกเก็บ ทำไมถามบางคน เค้าบอกเค้าไม่ต้องจ่าย แล้วถ้าต้องจ่าย ในขณะที่เราไม่มีเงินเก็บเพียงพอ เราสามารถต่อรองกับธนาคารได้ยังไงบ้างมั้ยคะ

และเรื่องของค่าโอน ถ้าบ้านราคา 3.25 ล้าน เราจะต้องเสียค่าโอนเท่าไหร่เหรอคะ และค่าโอนนี้ เราจะต้องชำระในวันไหนคะ ไม่มีความรู้เลยค่ะ และนอกจากสิ่งที่ถามมาข้างต้น ยังมีค่าใช้จ่ายอะไรอีกมั้ยคะ คือ ตอนนี้เรามีเงินเก็บแค่แสนเดียว แต่รู้สึกว่า ค่าใช้จ่ายมันเยอะแยะมากเลย เลยเริ่มกลุ้มใจว่า จะหาเงินที่ไหนไปวางสำหรับสิ่งพวกนี้

จริงๆแล้ว เรายื่นเรื่องขอกู้มากกว่าราคาบ้านจริงค่ะ โครงการช่วยดันราคาให้ เผื่อธนาคารไม่ปล่อยเต็ม 100% ทีนี้ิ ถ้าเกิดว่ามันมีเงินเหลือจากราคาบ้าน เราก็กะว่าจะเอาเงินตรงนี้มาจ่ายค่าโอน หรือค่าอะไรไป ก็เลยเป็นปัญหาอีกว่า เวลาธนาคารอนุมัติให้กู้ แล้วปล่อยเงินกู้ เราจะได้เงินจากธนาคารวันไหนคะ มันจะได้ก่อนหรือหลังวันที่ต้องจ่ายค่าโอนบ้าน (จะได้รู้อะค่ะ ว่าเงินค่าโอนจะได้จากธนาคาร หรือต้องไปหาเอง)

ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะคะ

Tags: ,
Posted in เรื่องบ้าน 3 Comments »

อยากทราบ ค่าธรรมเนียม ต่างๆ ของ การกู้เงิน Soft Loan

วันนี้ บริษัท ประเมิน โทร มานัดประมินบ้าน  บอกว่า มี ค่าธรรมเนียม ประเมิน 2500 บาท  

เลยอยากทราบว่า ต่อ ไป จะมีค่าธรรมเนียมอะไรอีกบ้าง และ เท่าไร และ สำหรับ Soft Loan นี่เป็นอัตราพิเศษหรือเปล่า

เช่น

ค่าธรรมเนียมการกู้    …………..

ค่าจดจำนอง ………………

ค่าธรรมเนียม ที่ สำนักงานที่ดิน ……………..

ฯลฯ

แล้ว กรณีของผม นัดประเมินนี่แสดงว่า อย่างอื่น ผ่านหมดแล้ว ใช่ไหม ถ้าหลักทรัพย์เพียงพอ นี่ แสดงว่า ได้รับการอนุมัติแน่ๆ แล้ว ใช่ไหม

                         

By: Golden Goose
Since: 3 ก.ย. 55 11:17:03

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 8 Comments »

หลังจาก เจ้าหน้าที่มาประเมินแล้ว รอกันอีกนานมัั้ยครับกว่าจะเซ็นสัญญา (TMB)

วันนี้มี จนท มาประเมิน บ้านแล้ว (refinance softloan) อยากทราบว่าท่านที่ใช้ TMB รอกันอีกนานมั้ยครับ ถึงจะนัดเซ็นสัญญา

แล้วที่บอกว่าทาง bank ออกค่าจดจำนองครึ่งนึง เราออกไปก่อนทั้งหมด แล้ว bank จ่ายคืนตอนหลัง จริงหรือป่าวครับ

ขอบคุณครับ

By: ซิมเปิ้ลแมน
Since: 31 ส.ค. 55 12:22:00

Tags: ,
Posted in เรื่องบ้าน 9 Comments »

หนังสือรับรองผู้ประสบภัยน้ำท่วม เพื่อนำไปลดค่าธรรมเนียมจดจำนอง

-เมื่อกี้ไปสำนักงานเขตดอนเมือง ว่างดีไม่มีคนเลย ไปขอหนังสือรับรองผู้ประสบภัยเพื่อยื่นต่อกรมที่ดิน ขอลดค่าธรรมเนียมจดจำนอง บอกเขาว่ากู้ซอร์ฟโลนธนาคารซื้อคอนโด เขาทำใบยื่นธนาคารมาให้อีกหนึ่งใบ ของลูกชายไม่ได้ขอ จ่ายเต็มไป เพราะไม่รู้ ขอคืนได้เปล่าไม่รู้
-เห็นติดประกาศว่า พวกที่ยื่นทบทวนและตกสำรวจ ให้ตรวจรายชื่อรับเช็คได้ตั้งแต่30สค55

By: wellcare55
Since: 29 ส.ค. 55 15:52:31

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 5 Comments »

มีใครที่จ่ายเงินค่าจดจำนองกรมที่ดิน 1% แล้วไปยื่นเรื่องขอคืนเงินบ้างคะ

ทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านไปแล้ว Softloan SCB โอนจดจำนองเสร็จสิ้นไปแล้วตั้งแต่กลางเดือน กค.ที่ผ่านมา ณ กรมที่ดินดอนเมือง แต่ไม่ทราบว่ามีนโยบายให้สิทธิลดค่าจดจำนอง 0.01% ก็เลยจ่ายไปเต็มๆ 1%

แต่พึ่งมาทราบในภายหลังว่าขอใช้สิทธิได้เพราะเราเข้าข่ายนี้ทุกอย่าง ดังนั้นจึงจะไปยื่นเรื่องขอคืนเงินที่กรมที่ดิน แบบนี้ใครเคยทำบ้างคะ? มีโอกาสจะได้เงินคืนหรือไม่? บอกตรงๆว่าเสียดายมากๆค่ะ เงินไม่ใช่น้อยๆเลย (แอบเสียใจที่ Sales SCB กับ เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน ไม่แจ้งให้เราทราบเลย ทำไมไม่ช่วยเหลือประชาชนบ้าง) นี่ถ้าเราไม่เข้าเน็ตก็ไม่รู้เรื่องจนทุกวันนี้

By: Think of U
Since: 29 ส.ค. 55 13:27:58

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 18 Comments »

ใบลดการจดจำนอง ที่เขตออกให้ ลดได้จริงไหมค่ะ

เขตบางแคออกใบลดจดจำนองจาก 1% เป็น 0.01% ใบยื่นที่สำนักงานที่ดิน
ไม่ทราบว่ามีใครไปยื่นแล้วบ้างค่ะ อยากทราบว่าใบที่เขตบางแคออกให้ ที่ดินหนองแขมลดค่าจดจำนองให้จริงไหมค่ะ

By: จอย_cp3100
Since: 24 ส.ค. 55 09:56:04

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 2 Comments »

เรื่องการโอนมรดก และการลดหย่อน ค่าจดจำนอง กรณีน้ำท่วม

มาให้ข้อมูล เพื่อเป็นความรู้ จะได้เข้าใจ และเตรียมการ ในการโอนมรดก การลดหย่อนการจดจำนอง

เกริ่นก่อน หลังจากที่ตัดสินใจว่า จะทำการกู้ โดยใช้บ้านทาวน์เฮาส์ ค้ำประกัน บ้านหลังนี้ เป็นชื่อของ พ่อและแม่ กู้ร่วมกับลูกสาว กับ ธ.อ.ส. มีหนี้คงค้างอยู่ประมาณ 80,000 บาท

ความต้องการอันดับแรก คือ ไม่ต้องการนำเงินสด ไปปิดบัญชีกับทาง ธอส ติดต่อหลายธนาคาร จนมาได้ที่ SCB หมองหมาง สามารถนำมากู้ได้เลย ก็ดำเนินเรื่องมาจนผ่าน ได้รับอนุมัติเงินกู้ โดยที่ SCB จะทำการจ่ายมาสองยอด คือ

1. ยอดสำหรับปิดกับ ธอส ณ วันจดจำนอง
2. ยอดคงเหลือจากเงินกู้ที่ได้รับการอนุมัติ

ลำดับถัดมา ได้ทราบข่าวว่า บ้านอยู่ในเขตพื้นที่น้ำท่วม สามารถไปทำเรื่อง ลดหย่อนค่าจดจำนอง จาก 1% เป็น 0.01% ก็เลยไปติดต่อที่สำนักงานเขต จนได้จดหมายมา

จนสุดท้าย มาที่สำนักงานที่ดินวันนี้ พฤหัสบดี ที่ 23 สิงหาคม 2555

By: vatis
Since: 23 ส.ค. 55 11:16:13

คำค้นหา:

  • ธนาคารไหนให้คนที่ไม่ใช่ญาติกู้ร่วมได้บ้าง

Tags: ,
Posted in เรื่องบ้าน 3 Comments »

ผู้ที่จองบ้านกับโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ ไม่พร้อมโอน แต่อยากได้สินเชื่อ soft lone..เชิญทางนี้ครับ

ผู้ที่จองบ้านกับโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ โครงการยังไม่พร้อมโอนและจดจำนองภายในเดือนนี้
แต่ก็มีใจก็ยังอยากได้สินเชื่อ soft lone บ้าง ..เรามาให้ข้อมูลปรึกษาหารือแนะนำกันที่นี่ดีไหม๊ครับ หลายคน หลายความคิด หลายแนวทาง ….เพื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยถูกของเรา..

เอ้า ..ผมก่อนเลยคนแรก ประเดิม…
..ยื่นขอ soft lone กับ 2 แบงค์ ก็บอกอนุมัติแล้วๆ แต่อาจไม่ได้นะ soft lone ภายในสิ้นเดือนนี้วงเงินก็หมดแล้ว ..ถ้าบ้านเสร็จเดือนหน้า ก็ไม่รับปากว่าจะได้ soft lone แต่ทางแบงค์ จะมีโปรดอกเบี้ยต่ำมาให้แทน ……ดูแนวโน้มแล้ว ตรู..แห้ว soft lone แน่นอน :( แล้วงี้ ใครมีข้อมูลบ้างว่ามีดอกเบี้ยแบ็งค์ไหนถูกๆ เห็นข้อมูลในนี้บอกออมสินก็จะปรับดอกเบี้ยขึ้น จาก 3.45 % เป็น 4.25 บ้าง 4.99 บ้าง หรือ 4 กว่าๆ บ้าง ไม่รู้เท่าไหร่กันแน่ เราเองก็ไปยื่นไว้เหมือนกัน รออยู่นะ…ผมยังหวังว่าไม่ได้ soft lone ได้ ออมสิน ก็ยังพอทน…

By: ห้าพันศอก
Since: 22 ส.ค. 55 15:11:28

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 3 Comments »

การขอลดค่าจดจำนองสำนักที่ดินธนบุรี

ทราบมาว่ามีการขอลดค่าจดจำนองได้ในกรณีที่น้ำท่วมเหลือ 0.01%โดยต้องขอหนังสือรับรองการขอปรับลดค่าธรรมเนียมการจดจำนอง (ที่ออกโดยหน่วยงานราชการ) โดยทะเบียนบ้านอยู่เขตบางบอนซึ่งประกาศเป็นเขตน้ำท่วมแต่ได้ไปซื้อบ้านใหม่เขตทุ่งครุ จึงได้โทรไปถามที่เขตบางบอน เขตบอกว่าสามารถออกหนังสือรับรองให้ได้ แต่โทรไปถามที่สำนักที่ดินธนบุรี ซึ่งจะต้องไปจดจำนองที่นั่น บอกว่าไม่ทราบประกาศนี้ มีใครไปทำเรื่องที่ที่ดินธนบุรีแล้วได้ลดบ้างค่ะ

By: dekpang
Since: 22 ส.ค. 55 13:03:55

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 1 Comment »