Posts Tagged ‘กู้ร่วม’

คอนโดถ้าจะกู้ร่วมสองคน จำเป็นมั๊ยครับที่ชื่อเจ้าของห้องต้องเป็นชื่อทั้งสองคนเลย

คืออยากทราบว่ากรณีถ้าจะกู้แบงค์ร่วมเพื่อซื้อห้องชุด จำเป็นมั๊ยครับที่ชื่อเจ้าของห้องต้องเป็นชื่อร่วมของทั้งสองคนที่กู้ หรือเป็นชื่อคนใดคนหนึ่งแค่คนเดียวได้มั๊ยครับ

พอดีจะกู้ซื้อคอนโดกับแม่ แต่คนอยู่หลักๆกับผ่อนจะเป็นตัวเอง แต่ที่จะกู้ร่วมเพราะอายุงานยังน้อย เกรงว่ากู้คนเดียวจะไม่ผ่าน

แล้วถ้าเป็นชื่อร่วมเกรงว่าในอนาคตเวลาต้องไปติดต่อราชการ ทำเรื่องปล่อยเช่า โอน ขายอะไรจะมีปัญหายุ่งยากมากขึ้นเพราะต้องไปสองคน

ขอบคุณครับ

By: se7o1
Since: 21 เม.ย. 55 08:33:42

คำค้นหา:

  • กู้ร่วม

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 3 Comments »

สอบถามเรื่องกู้ซื้อบ้านค่ะ

จะกู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกค่ะ คำถามเลยนะคะ

1. ถ้าผู้กู้หลักอายุ 30 ปี ผู้กู้ร่วมอายุ 60 ปี แบบนี้กู้ได้กี่ปีคะ (เข้าไปถามธนาคารที่นึงมาบอกว่า กู้ได้แค่ 5 ปี เนื่องจากยึดตามอายุที่มากกว่าระหว่างผู้ขอกู้ทั้งสองคน) แต่ตามความเข้าใจน่าจะได้ 30 ปี หรือเปล่าคะ

2. ปกติธนาคารจะให้กู้ประมาณ 90-95% ของราคาซื้อขายบ้านหรือไม่ก็ราคาประเมิน อยากถามว่า ถ้าบ้านราคา 5 ล้าน สมมติกู้ได้ 4.5 ล้าน อีก 5 แสนนี่เราต้องมีเงินสดเตรียมไว้เองใช่มั้ยคะ แล้วพวกค่าตกแต่งบ้าน ซื้อข้าวของเครื่องใช้ (ถ้าประมาณว่าอีก 5 แสน) ดังนั้น ก่อนซื้อเราควรจะมีเงินสดซัก 1 ล้าน มันเป็นแบบนี้เลยใช่มั้ยคะ

จะไปหาจากไหนล่ะหน๋ออออ………

By: ธันวา
Since: 19 เม.ย. 55 18:30:23

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 3 Comments »

อายุน้อยนิด จะยื่นกู้ธนาคารซื้อบ้าน มีสิทธิผ่านไหมครับ ขอคำชี้แนะด้วยครับ

อยากจะขอ คำแนะนำและความเห็นจากพี่ๆด้วยครับ

เนื่องจากผม อายุ 21 ปี ครับ จะกู้ ซื้อบ้านให้พ่อกับแม่ไว้ พักผ่อน

ที่ ชลบุรี  คือผมได้ทำการจองบ้าน และ ผ่อนดาวน์ไประยะนึงแล้ว

อีกทั้งทาง โครงการ ก็เริ่มสร้างบ้านไปเยอะ พอสมควร

สัญญาในการผ่อน ดาวน์ 1 ปี.. แต่ผมก็ยังกลัวจะเกิดปัญหา

ผมจึง อยากทราบว่า อายุ 21 ปี

มีสิทธิ กูซื้อบ้านเองโดย ที่ไม่ต้องมี ผู้กู้ร่วมไหมครับ

ยอดกู้  3 ล้านบาท

รายได้ผ่านธนาคารเข้าออก เกือบทุกวัน

ยอดบัญชีต่อเดือน ไม่ค่อยแน่นอน คร่าวๆ

ประมาณ แสนกว่าๆ ไม่เกิน 2 แสน บาท ต่อเดือน ครับ

มี ทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์ ครับ

**พี่ๆ มีคำแนะนำเพิ่มเติมยังไง ช่วยชี้แนะด้วยนะครับ ขอบคุณพี่ๆมากครับ**

มีรีวิว บ้านน้อยๆของผมด้วยนะครับ
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R11977047/R11977047.html

By: bekbeaver
Since: 18 เม.ย. 55 16:58:37

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 13 Comments »

กู้ร่วม-ไม่ร่วม

สวัสดีครับ
มีเรื่องหนักใจนิดหน่อย
เรื่องของเรื่องคือ ไปทำเรื่องกู้กับออมสิน เป็นบ้านที่ผมต้องการทำแยกออกมาจากบ้านเก่า เผื่อแต่งงานในอนาคต
ผมเตรียมโฉนดที่ดินที่จะปลูกสร้าง (โฉนดนี้มีชื่อผมกับพี่สาว ยังไม่ได้แบ่งแยก)
ไปยื่นเรื่องที่เขต พี่สาวก็ทำหนังสือไปให้ว่าอนุญาตให้ปลูกสร้าง ทีนี้ในหนังสืออนุญาตปลูกสร้างเลยระบุว่าผมเป็น
เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง บนที่ดินที่มีชื่อผมกับพี่สาวอยู่ด้วย
หลังจากได้ทุกอย่างเรียบร้อย ผมก็ไปคุยกับออมสิน เจ้าหน้าที่ท่านแรกบอกว่าโฉนดมีชื่อสองคนนะ
วันไปจดจำนองก็ไปเซ็นกันสองคนพี่น้องล่ะ จากนั้นก็รออยู่ 6 อาทิตย์
รวมเวลาที่เจ้าหน้าที่มาประเมิน และธนาคารแวะเข้ามาดูบ้าน ก็โอเค ไม่มีปัญหาอะไร
สองสามวันต่อเจ้าหน้าที่ธนาคาร(คนละท่านกับตอนแรก) โทรมาบอกว่าให้พาพี่สาวไปทำสัญญากู้ร่วมด้วย
เพราะมีชื่อพี่อยู่ในโฉนด บอกว่ายังไงก็ต้องไป
- ผมมีทางออกอะไรอีกมั๊ยครับ ไม่อยากกู้ร่วม เพราะตั้งใจจะทำคนเดียว กู้ไม่มาก เพื่อ 3 งวดสุดท้ายจาก 8 งวด
- เจ้าหน้าที่ท่านแรกบอกว่าไปจดจำนองด้วยกันก็พอไม่ต้องกู้ร่วม แต่เจ้าหน้าที่อีกท่านบอกว่าต้องกู้ร่วม ตกลงยังไงกันแน่ครับ
- พี่สาวเหมือนจะเพิ่งหลุดจากเครดิตบูโร แต่มีแนวโน้มว่าจะโดนอีก จะมีผลกับการกู้มั๊ย (ส่วนอื่นไม่มีปัญหา เจ้าหน้าที่บอกให้ไปลงชื่อกู้ร่วมก็เรียบร้อย)
- กู้ร่วม ถ้าผ่อนหมดบ้านตกเป็นของทั้งสองคนใช่มั๊ยครับ แล้วยุ่งยากมั๊ยถ้าจะโอนเป็นของเรา

ขอบคุณครับ

By: OkDone
Since: 18 เม.ย. 55 12:02:05

Tags: ,
Posted in เรื่องบ้าน 5 Comments »

สำหรับคนอายุงานน้อย ก็สามารถกู้แบงค์ผ่อนบ้านได้นะครับ

อยากฝากถึงเพื่อนๆ ที่อายุงานน้อนยังไม่เยอะ แต่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองซักหลัง

ตัวผมเอง อายุ 23  เพิ่งเรียนจบแล้วทำงานเลย  อายุงาน ประมาณ 10 เดือน เป็นพนักงานบริษัท ปกติ

อยากมีบ้านเป็นของตัวเองซักหลัง  เลยลองดูทาว์นเฮาส์ราคาไม่แพงมาก
แล้วลองยื่นกู้ดู ยื่นคนเดียวไม่มีคนกู้ร่วมด้วย ไม่มีหลักทรัพย์ใดๆ ค้ำประกัน

แต่!! ผมไม่มีบัตรอะไรซักใบ ภาระไม่มีผ่อน รถใช้ของที่บ้าน

ยื่นไป 4 แบงค์ กรุงเทพ ไทยพาณิชย์ กสิกร และ ธอส.
sale ตอนแรกเชียร์ แบงค์ม่วง เพราะเค้าบอกดูอายุงาน แค่ 6 เดือน

แต่ ประมาณ 1 อาทิตย์เท่านั้น  ผมอนุมัติก็ออกมา กรุงเทพ กับ ธอส.  บอกว่าแบงค์ผ่าน
กรุงเทพได้ 100เปอร์เซ็น  ธอส. ได้ 95 เปอร์เซ็น ร่วมโครงการบ้านหลังแรก 0 เปอร์เซ็น 3 ปี
ธอส. ขอเอกสารเพิ่มคือ ใบรับปริญญา เพื่อยืนยันว่าเพิ่งเรียน จบ อายุงานเลยได้เท่านี้

ไทยพาณิชย์กับกสิกรไม่ผ่าน 2 แบงค์นี้ขอคนกู้ร่วม

เลยอยากฝากเพื่อนๆ ที่อายุงานน้อยๆแล้วอยากมีบ้าน  ลองยื่นดูก็ได้ครับ อาจจะได้บ้านเป็นของตัวเอง  ทำงานเหนื่อยๆ คิดถึงบ้านแล้วค่อย หายเหนื่อย

ขอแค่อย่าติด blacklist กับ มี ภาระ ก็น่าจะพอ เพราะตอน จนท. โทรมาเช็ค เค้าก็บอกข้อดีคือไม่มีหนี้สิ้นอะไรเลย

By: ลิงน้อยเจี๊ยกๆ
Since: 12 เม.ย. 55 09:23:47

คำค้นหา:

  • บ้านหลังแรก ธอส pantip
  • ธอส 0 3ปี pantip

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 7 Comments »

ขอสอบถามเรื่องการกู้ซื้อบ้าน และโครงการบ้านหลังแรกครับ

คือ ผมไปวางจองพร้อมทำสัญญากับโครงการบ้านจัดสรรแห่งหนี่งครับ เลยอยากสอบถามเรื่องการกู้เงินซื้อบ้านและคำถามเกี่ยวกับโครงการบ้านหลังแรกดังนี้ครับ

ขอเริ่มจากข้อมูลส่วนตัวก่อนครับ บ้านราคา 3.1 ล้านบาท (บ้านใหม่) ผมปัจจุบันอายุ 33 ปี ทำงานบริษัท มีรายได้ 65,000 บาทต่อเดือน แต่ผมเพิ่งเริ่มต้นงานนี้ตั้งแต่ต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2555 ครับ เคยทำงานที่ไทยมาก่อน แต่ลาออกไปศึกษาต่อ ปริญญาโทต่างประเทศรวมถึงทำงานต่างประเทศด้วยตั้งแต่ปี 2007 – กลับมาเมืองไทยเมื่อปลายๆ ปี 2011

1. มีโอกาสที่การกู้เงินจาก Bank จะผ่านหรือไม่ครับ (ทางโครงการบอกว่าโอนบ้านได้ประมาณปลายปี หรืออย่างเร็วคือเดือน 9-10) ผมเคยคุยกับ Bank เรื่องกู้ซื้อบ้าน โดยบอกว่าเพิ่งกลับมาทำงานที่ไทยได้เพียง 2 เดือน ซึ่งทาง Bank บอกว่ามีโอกาสเป็นไปได้ โดยให้ผมทำการยื่นเอกสารวุฒิการศึกษาที่จบ ป. โท ประกอบ อันนั้นไม่ทราบว่าเป็นไปได้หรือไม่ครับ หรือไม่อย่างงั้นทาง Bank เสนอให้กู้ร่วมกับแฟน (ยังไม่ได้แต่งงานกัน) ซึ่งทำงานที่ไทยต่อเนื่อง โอกาสที่จะผ่านจะมากขึ้น แต่ใจจริงอยากกู้คนเดียวครับ ไม่อยากให้แฟนต้องเป็นหนี้ไปด้วย

2. เรื่องโครงการบ้านหลังแรก การลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท จริงๆ แล้วผมไม่ค่อยเข้าใจโครงการนี้เท่าไหร่ แต่จากการศึกษาคร่าวๆ คือ ต้องเป็นบ้านใหม่และเป็นบ้านหลังแรกของผู้ประสงค์เข้าร่วม (อันนี้ของผมตรงครับ) อีกข้อคือ ต้องเป็นผู้เสียภาษีเงินได้ (อันนี้ผมสงสัยครับ ว่าปี 2001-2007 ผมทำงานเมืองไทย เสียภาษีตามกฏหมาย แต่ระหว่างปี 2007-2011 ผมเรียนและทำงานที่ต่างประเทศ และไม่ได้เสียภาษีที่ไทย แต่งานที่ใหม่ ตั้งแต่ปี 2012 ทางบริษัทก็ทำการหักภาษีทุกเดือนครับ) อันนี้ ผมจะหมดสิทธิ์กับโครงการนี้หรือไม่ครับ

3. ถ้าผมมีสิทธิ์ได้รับประโยชน์กับโครงการบ้านหลังแรก ผมต้องไปติดต่อที่ไหนอย่างไรครับ ผมได้เตรียมหาข้อมูลไว้แต่เนิ่นๆ

ขอโทษด้วยนะครับที่พิมยาวไปหน่อย แต่อยากให้ข้อมูลแบบละเอียดๆ เพื่อให้สมาชิกช่วยพิจารณาและตอบข้อสงสัยให้ด้วยนะครับ

ขอบคุณล่วงหน้านะครับ

By: ยุทธ
Since: 9 เม.ย. 55 23:42:27

คำค้นหา:

  • บ้านหลังแรก 2012
  • โครงการบ้านหลังแรก 2012
  • บ้านหลังแรก
  • โครงการบ้านหลังแรก
  • รายละเอียดโครงการบ้านหลังแรก
  • รายละเอียดโครงการบ้านหลังแรก 2012

Tags: ,
Posted in เรื่องบ้าน 1 Comment »

ต้องทำงานนานเท่าไหร่ถึงจะกู้ซื้อบ้านได้ครับ

คือว่ากำลังมองๆบ้านไว้หลังนึงอ่ะครับ งบประมาณอยู่ที่2ล้าน+/- ไม่เกิน2แสน ที่นี้มีปัญหาที่ว่าผมอายุงานยังไม่มากคือ6เดือน แต่จะกู้ร่วมกับพี่สาวซึ่งอายุงานประมาณ2ปีกว่าๆ  อยากทราบว่าต้องมีอายุงานเท่าไหร่ถึงจะกู้ได้ครับแล้วต้องมีรายได้2คนรวมกันเท่าไหร่ถึงจะกู้ผ่าน
ขอบคุณครับ

By: veetanny
Since: 9 เม.ย. 55 23:48:14

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 8 Comments »

มีชื่อในโฉนดร่วมกัน จะกู้ปลูกบ้านคนเดียวได้ไหมคะ?

เรามีที่ดินอยู่ โดยมีชื่อร่วมกันกับพี่สาวเรากะว่าจะกู้ธนาคารปลูกบ้านหลังเล็กๆ  แล้วเราสงสัยว่าจำเป็นต้องกู้ร่วมกันหรือเปล่าแต่เราอยากกู้คนเดียวเพราะตั้งใจจะสร้างหลังเล็กๆงบสัก5-600000 เงินเดือนหมื่นกว่าบาทไม่มีหนี้สินอะไร คิดว่ากู้คนเดียวก็น่าจะพอถ้าจะกู้ร่วมมันดูยุ่งยากเกินไป   หรือต้องให้พี่สาวเราเซ็นต์ยินยอมอะไรไหมคะ

By: ผักกาดขม
Since: 9 เม.ย. 55 17:56:19

คำค้นหา:

  • ปลูกบ้านหลังเล็กๆ

Tags: , ,
Posted in เรื่องบ้าน 7 Comments »

[สินเชื่อบ้าน] ถ้าเราเป็นผู้กู้ร่วม สามารถไปเป็นผู้กู้ร่วมของอีกคนหนึ่งเพิ่มอีกได้ไหม

ตอนนี้กู้ร่วมกับพี่สาวครับ คอนโดมียอดค้าง 1.4 ล้าน เงินเดือน 18000
อยากจะกู้ร่วมกับพี่ชายอีก จะสามารถทำได้ไหมครับ มีวิธีการพิจารณาอย่างไร

By: เด่น
Since: 9 เม.ย. 55 01:17:55

คำค้นหา:

  • เงินเดือน 18000 ผ่อนคอนโด

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 2 Comments »

รีไฟแนนส์ 3.1 ล้าน เงินเดือน 4.5 หมื่น กู้คนเดียวจะผ่านไหมคะ

ปัจจุบันเป็นลูกหนี้ SCB ปีนี้เป็นปีที่ 6 รีไฟแนนส์ไป 1 รอบ (เหลือ 10 เดือน จึงครบ 3 ปี) ดอกเบี้ยบ้าน อยู่ประมาณ 7% (เกือบ 2 หมื่นต่อเดือน) เมื่อตอนกู้นั้น กู้ร่วมกับพี่สาว เพราะกู้คนเดียวไม่ผ่าน ปัจจุบัน พี่สาวจะซื้อบ้าน และดิฉันเหลือเงินต้นอยู่ 3.14 ล้าน  ต้องการรีไฟแนนส์ไป ธ.ออมสิน

ซึ่งยังไม่ครบระยะเวลาก 3 ปี หากจะรีไฟแนนส์ไป ธ.ออมสิน จะต้องถูกปรับ 3% คือ กว่า 9 หมื่นบาท แต่คำนวณแล้ว ที่บ้านบอกว่า คุ้มกว่าที่จะอยู่แบงค์เดิม

รบกวนทุกท่านที่มีความรู้เรื่องการกู้เงินด้วยค่ะ ดิฉันต้องการทราบว่า หากมีเงินเดือน 4 หมืน ค่าตำแหน่ง 5000 และรายได้อื่นๆ อีก 2 หมืนบาท รวมประมาณ 6.5 หมืน ดิฉันจะสามารถทำเรื่องกู้ (รีไฟแนนส์) คนเดียว ผ่านไหมคะ

รบกวนด้วยค่ะ
ขอบคณค่ะ

By: MeMeBe
Since: 3 เม.ย. 55 15:10:18

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 7 Comments »