Posts Tagged ‘กู้ร่วม’

มีชื่อในโฉนดร่วมกัน จะกู้ปลูกบ้านคนเดียวได้ไหมคะ?

เรามีที่ดินอยู่ โดยมีชื่อร่วมกันกับพี่สาวเรากะว่าจะกู้ธนาคารปลูกบ้านหลังเล็กๆ  แล้วเราสงสัยว่าจำเป็นต้องกู้ร่วมกันหรือเปล่าแต่เราอยากกู้คนเดียวเพราะตั้งใจจะสร้างหลังเล็กๆงบสัก5-600000 เงินเดือนหมื่นกว่าบาทไม่มีหนี้สินอะไร คิดว่ากู้คนเดียวก็น่าจะพอถ้าจะกู้ร่วมมันดูยุ่งยากเกินไป   หรือต้องให้พี่สาวเราเซ็นต์ยินยอมอะไรไหมคะ

By: ผักกาดขม
Since: 9 เม.ย. 55 17:56:19

คำค้นหา:

  • ปลูกบ้านหลังเล็กๆ

Tags: , ,
Posted in เรื่องบ้าน 7 Comments »

[สินเชื่อบ้าน] ถ้าเราเป็นผู้กู้ร่วม สามารถไปเป็นผู้กู้ร่วมของอีกคนหนึ่งเพิ่มอีกได้ไหม

ตอนนี้กู้ร่วมกับพี่สาวครับ คอนโดมียอดค้าง 1.4 ล้าน เงินเดือน 18000
อยากจะกู้ร่วมกับพี่ชายอีก จะสามารถทำได้ไหมครับ มีวิธีการพิจารณาอย่างไร

By: เด่น
Since: 9 เม.ย. 55 01:17:55

คำค้นหา:

  • เงินเดือน 18000 ผ่อนคอนโด

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 2 Comments »

รีไฟแนนส์ 3.1 ล้าน เงินเดือน 4.5 หมื่น กู้คนเดียวจะผ่านไหมคะ

ปัจจุบันเป็นลูกหนี้ SCB ปีนี้เป็นปีที่ 6 รีไฟแนนส์ไป 1 รอบ (เหลือ 10 เดือน จึงครบ 3 ปี) ดอกเบี้ยบ้าน อยู่ประมาณ 7% (เกือบ 2 หมื่นต่อเดือน) เมื่อตอนกู้นั้น กู้ร่วมกับพี่สาว เพราะกู้คนเดียวไม่ผ่าน ปัจจุบัน พี่สาวจะซื้อบ้าน และดิฉันเหลือเงินต้นอยู่ 3.14 ล้าน  ต้องการรีไฟแนนส์ไป ธ.ออมสิน

ซึ่งยังไม่ครบระยะเวลาก 3 ปี หากจะรีไฟแนนส์ไป ธ.ออมสิน จะต้องถูกปรับ 3% คือ กว่า 9 หมื่นบาท แต่คำนวณแล้ว ที่บ้านบอกว่า คุ้มกว่าที่จะอยู่แบงค์เดิม

รบกวนทุกท่านที่มีความรู้เรื่องการกู้เงินด้วยค่ะ ดิฉันต้องการทราบว่า หากมีเงินเดือน 4 หมืน ค่าตำแหน่ง 5000 และรายได้อื่นๆ อีก 2 หมืนบาท รวมประมาณ 6.5 หมืน ดิฉันจะสามารถทำเรื่องกู้ (รีไฟแนนส์) คนเดียว ผ่านไหมคะ

รบกวนด้วยค่ะ
ขอบคณค่ะ

By: MeMeBe
Since: 3 เม.ย. 55 15:10:18

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน 7 Comments »

กู้คอนโดผ่านแล้ว แต่ต้องเลือกดอกเบี้ย รบกวนแนะนำด้วยค่ะ

สวัสดีค่ะ นานๆทีจะได้เข้ามาห้องนี้ เพราะยังไม่ได้ซื้อบ้าน คอนโด ตกแต่งบ้่านเป็นเรื่องราวใดๆ มาจนวันนี้ มีโอกาสอันดีกู้คอนโด ไม่กี่วันก่อน ธนาคารโทรมาว่า ผ่านแล้ว ในงบประมาณ ล้านหกเศษๆ ของกสิกรไทย (แต่ถ้ามีรายละเอียดของธนาคารอื่นที่จะแนะนำยินดีนะคะ)

รายละเอียดประมาณนี้

1. ปีแรก 2.00% และ MLR-1% หลังจากนั้น
2. สองปีแรก 4.00% และ MLR-1% หลังจากนั้น
3. สามปีแรก 4.75% และ MLR-1% หลังจากนั้น
4. เดือน 1-8 0% ,9-12 MLR-2.5% หลังจากนั้น MLR-1%
5. เดือน 1-10 0%,11-36 MLR -1.10% ปีที่ 4-10 MLR-0.75% หลังจากนั้น MLR-1.25%
พิเศษ
6. ปีที่ 1 1.00% ,ปีที่ 2-3 MLR -1.25% , ปีที่ 4 ไป MLR-1%

ปัจจุบัน MLR = 7.13%

อื่นๆ ก็คือ บังคับทำประกันชีวิตรวงข้าวพิทักษ์สินวงเงินคุ้มครองเท่ากับยอดกู้ ใครจะทำก็ได้ (กู้ร่วมกับสามีค่ะ) ถ้าทำเองค่าเบี้ย 90,184 ซึ่ง
ผ่อนชำระคอนโด ตกเดือนละ 11,100 จะหักเป็นประกันไปซะ 700 บาท
คุ้มครอง 30 ปี

พยายามทำความเข้าใจกับเรื่อง ดอกเบี้ยอยู่ค่ะ ว่าควรเลือกแบบไหน
ตอนนี้มีปัญหาเรื่องการเงินเข้ามาอยู่บ้าง จึงคิดว่าไม่น่าจะโปะได้เร็วนัก ขั้นต่ำน่าจะ 3 ปีพอโปะได้บ้างไม่กี่แสน

บางคนบอกว่า คำนวณแล้วดอกเบี้ยก็จะออกมาประมาณเดียวกัน แต่ขึ้นอยู่กับการชำระเงินของเราว่าสะดวกด้านไหน

ตัวน้องชายที่มีประสบการณ์การซื้อคอนโดมา แนะนำว่า ให้เลือกแบบที่ คงที่หน่อย และถ้าอยู่เองไปเรื่อยๆ โดยที่ยังไม่มีแผนขายต่อ หรือปล่อยเช่า ก็น่าจะลงตัวที่สุด

รบกวนแนะนำด้วยนะคะ

Tags: ,
Posted in เรื่องบ้าน No Comments »

สอบถามเรื่องการกู้เงินซื้อบ้านครับ

คือเมื่อวานนี้ผมไปดูบ้านเดี่ยวมือสอง ราคาอยู่ที่ 1.8 ล้านบาท ราคาบ้านประเมินได้ที่ 2.4 ล้านบาท

คราวนี้จะมีปัญหาคือผมจะกู้ร่วมกับน้องสาวครับ
ตัวผมเองเงินเดือน 30,000+ นิดๆ น้องสาวผม 16,000+ นิดๆ เช่นกัน

ตัวผมเองติดหนี้บัตรเครดิคอยู่ 50,000+ จ่ายค่าบัตรเดือนละ 6,700 โดยประมาณ
น้องสาวผมจ่ายค่าบ้านเอื้ออาทร เดือนละ 2,000

ผมเพิ่งย้ายที่ทำงานใหม่มา เมื่อตอนปีใหม่ครับ ระยะเวลาว่างงาน 3 วันครับ

ไม่ทราบว่าถ้าจะยื่นเรื่องกู้ซื้อบ้าน กับธนาคารกสิกรผ่านไหมครับ เพราะผมจะต้องเสียค่า
จองให้กับเจ้าของบ้าน รวมถึงค่าเดินเรื่อง 10,000 บาท กลัวจะเสียไปฟรีๆ

หรือว่าผมควรจะรีบไปโปะบัตรก่อน ขอความกรุณาผู้ที่ทราบด้วยครับ

คำค้นหา:

  • ห้องเอื้ออาทรแต่งแบบคอนโดให้เช่ากรุงเทพ

Tags: ,
Posted in เรื่องบ้าน No Comments »

เงินเดือน 12,000 กู้ซื้อทาวน์เฮ้าส์ 900,000 ได้ไหมคะ

ขอคำปรึกษาค่ะ เราจองและผ่อนดาวน์ทาวน์เฮ้าส์ราคา 900,000 ไว้ ซึ่งผ่อนใกล้ครบแล้ว ซึ่งตอนตัดสินใจจองนั้นน้องสาวมีรายได้สุทธิอยู่ที่ 15,000 บาท โดยที่ยังไม่รวมรายได้อื่น ก็เลยตัดสินใจจองและผ่อนดาวน์จนใกล้ครบแล้ว เหลืออีก 2 เดือน แต่ตอนนี้ที่ทำงานน้องสาวมีการจัดระบบใหม่ รายได้ของน้องสาวลดลงเหลือแค่ 10,000 บาทโดยยังไม่รวมรายได้อื่น(ค่าคอมมิชชัน) ในขณะที่เรามีฐานเงินเดือน 12,XXX บาท ถ้าเรากู้คนเดียวจะผ่านไหมคะ ทั้งบ้านไม่มีหนี้สินหรือผ่อนอะไรเลยค่ะ ไม่ได้ทำเครดิตที่ไหนด้วย แล้วในกรณีกู้ร่วม แบงค์จะพิจารณาจุดไหนบ้างคะถ้าเราจะกู้ร่วมกับน้องสาวน่ะค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ

คำค้นหา:

  • เงินเดือน 12000 ซื้อบ้าน
  • เงินเดือน10000ซื้อบ้านได้ไหม

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน No Comments »

สอบถามเรื่องลดหย่อนบ้านหลังแรกครับ

มีคำถามเกี่ยวกับการนำบ้านหลังแรกมาลดหย่อนภาษีครับ

ผมซื้อบ้านราคา 2.6 ล้านบาท โดยกู้ร่วมกับแม่

ตอนยื่นแบบภาษีทาง Internet ก็กรอกราคาบ้านในส่วนของผม 1.3 ล้าน จากราคา 2.6 ล้านบาท โปรแกรมคำนวนว่าลดหย่อนได้ 26000 บาท

ตอนยื่นแบบของแม่ ก็กรอกราคา 1.3 ล้านบาท แต่ลดหย่อนได้แค่ 13000 บาท

แบบภาษีของแม่แยกกันยื่นกับของพ่อครับ

คำถาม
ถ้าอย่างนั้นของพ่อสามารถนำไปลดหย่อนได้หรือเปล่าครับ คือคนละครึ่งกับของแม่น่ะครับ หรือว่าลดหย่อนได้ของแม่คนเดียวครับ พ่อไม่มีชื่ออยู่ในส่วนของการกู้ซื้อบ้านนะครับ

ขอบคุณครับ

คำค้นหา:

  • บ้านหลังแรก pantip
  • คำนวน ลดหย่อน ซื้อบ้าน

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน No Comments »

กู้ร่วมซื้อคอนโดไม่ได้ แต่ช่วยผ่อน มีเอกสารทางก.มอะไรช่วยได้บ้าง

พอดีเพื่อนมาปรึกษา เพราะเขาเป็นคู่รัก ( ญ กะ ญ )  จึงไม่สามารถกู้ร่วมกับแบงค์เพื่อซื้อคอนโด  ถ้าชื่อผู้กุ้เป็นของอีกคน แต่เพื่อนดิฉันช่วยผ่อน ช่วยดาวน์ (แน่นอนไม่มีชื่อเป็นกรมสิทธิ์ของคอนโดนั้นเลย)   จะมีเอกสารอะไรที่สามารถมาใช้ได้บ้างในทางก.ม  ในกรณีถ้าเกิดวันนึงแยกทางกัน  เจ้าของห้องต้องชดเชยคืนในส่วนที่เพือนดิฉันช่วยจ่ายไป  รบกวนแนะนำหน่อยค่ะ

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน No Comments »

ขอคำปรึกษาเรื่องการรีไฟแนนซ์บ้าน (กรณีสามีภรรยาเลิกกันค่ะ)

เลิกกับอดีตสามีค่ะ
อดีตสามีตกลง ให้ดิฉันเป็นเจ้าของบ้านและทำการรีไฟแนนซ์ไปเป็นของดิฉันได้ โดยจะเซ็นต์เอกสารทั้งหมดให้ (ส่วนที่จ่ายไปแล้ว ถือว่ายกให้ลูก ไม่เรียกร้องเงินใด ๆ ค่ะ)

ทีนี้ดิฉันไม่เข้าใจเกี่ยวกับการเอาชื่อสามีออกจากโฉนด (บ้านติดจำนองแบงค์ ตอนกู้กู้ร่วมสองคน คือดิฉันกับอดีตสามีค่ะ) ค่ะ ว่าจะทำได้อย่างไรบ้าง

โทรไปถามสินเชื่อของแบงค์ ก็ไม่ได้ข้อมูลที่อยากทราบ
จึงเข้ามาขอความกรุณาจากเพื่อน ๆ ชายคา ค่ะ

ในเคสนี้ดิฉันต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

ป.ล. ติดต่อแบงค์แล้ว มีเอกสารสลิปเงินเดือน,หนังสือรับรองเงินเดือน,Statement 6 เดือน,ใบจ่ายค่างวดล่าสุด,สัญญากู้เงิน (แบงค์เก่า),หนังสือสัญญาจำนองที่ดินเป็นประกัน,หนังสือสัญญาขายที่ดิน (ที่ซื้อจากบ้านจัดสรร),สำเนาโฉนด

เอกสารข้างบน ดิฉันมีครบหมดแล้วค่ะ

ข้องใจเรื่องต้องมีเอกสารอะไรเพิ่มเติมหรือเปล่า แล้วขั้นตอนการเอาชื่ออดีตสามีออกจากโฉนดต้องทำอย่างไร

ขอความกรุณาเพื่อน ๆ ชายคา ตอบกระทู้ให้ด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

คำค้นหา:

  • รีไฟแนนซ์บ้าน

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน No Comments »

กู้ร่วมรายได้รวม 18,000 มีสิทธิ์กูผ่านไหมครับ

ผมมีรายได้ 10,000 บาทต่อเดือนและแฟนมีรายได้ 8,000 บาท ไม่มีภาระหนี้นอกจากกยศ.ทั้ง 2 คน ถ้ากู้ได้น่าจะได้ประมาณเท่่าไรครับ ในใจคิดไว้ว่าประมาณ 600,000-800,000 บาท พอจะมีหวังไหมครับ

ขอบคุณทุกท่านมากครับ ^____^

Tags:
Posted in เรื่องบ้าน No Comments »