รีวิว บ้านระเบียงนา ศิวาลัย

อยากมีบ้านพักตากอากาศหลังเล็ก ๆสำหรับครอบครัวเพื่อพักผ่อน
เริ่มต้นกันเลยครับ ต้องออกแบบก่อน

By: thekop 90
Since: 18 พ.ย. 55 22:20:35

Posted in เรื่องบ้าน 127 Comments

กู้กันเท่าไร ผ่อนกันเท่าไรต่อเดือน ไหวกันมั้ยคะ

มาทักทายค่ะ คาดว่าช่วงนี้คงเข้ามาหาข้อมูล สอบถามความรู้ประสบการณ์จากคนในนี้บ่อยขึ้นนะคะ

เพราะกำลังคิดจะซื้อบ้าน ก้าวบันไดขั้นที่1 แล้ว เป็นอารมณ์คนเพิ่งจะซื้อของราคาแพงครั้งแรกอ่ะค่ะ ไม่ทราบว่าแต่ละคนอารมณ์จะซื้อที่อยู่อาศันครั้งแรกเป็นยังไงบ้างคะ ตื่นเต้นเหมือนกันรึเปล่า

แล้วผ่อนกันเดือนเท่าไรบ้างคะ (ถ้าได้เป็นกี่เปอร์เซ็นต์ของรายรับก็ดีค่ะ) อยากมีเพื่อนคุย เพื่อนลุยด้วยกันน่ะค่ะ ขอบคุณค่ะ

By: a0j
Since: 18 พ.ย. 55 22:06:59

Posted in เรื่องบ้าน 21 Comments

ถามเรื่องฮวงจุ๋ย (มาถูกห้องป่าวคะ)

เจ้านายใช้ให้มาหาข้อมูล

พอดี ประตูเข้าออกของออฟฟิศมันตรงข้ามกับห้องน้ำพอดีเลยค่ะ ต้องหาอะไรมาแก้เคล็ดตรงนี้ได้บ้างค่ะ

รบกวนด้วยค่ะ T T

Posted in เรื่องบ้าน 12 Comments

ช่างบิวท์อิน ทำงานช้า (ปีกว่าแล้วยังไม่เสร็จ) ทำผิดแบบ และ จิ๊กของพวกประตูหน้าต่าง winsor กับ sink ล้างจาน ค่ะ

เราตกลงทำบิวท์อิน กับ บ.นึง เริ่มเซ็นสัญญาและจ่ายเงินงวดแรกตั้งแต่ ส.ค.54 กำหนดเวลาทั้งหมด 4 เดือน ปัจจุบันนี้ยังทำไม่เสร็จเลยค่ะ ตลอดเวลาที่ทำ ช่างทำผิดแบบตลอด คุยไว้อย่าง ทำอีกอย่าง  ทั้งๆที่มีแบบ 3D แล้วก็คุยกันอย่างละเอียดแล้ว บางชิ้นเรารับได้ ก็ไม่ได้แก้ เพราะช้ามากแล้ว รอไม่ไหวแล้วค่ะ แต่ผู้รับเหมากลับปฏิเสธความรับผิดชอบต่างๆ ตอนนี้เราจ่ายเงินไปเกือบหมดแล้ว เหลืองวดสุดท้ายแค่ 10%
    1.ฝ้าหลุม ในBOQ ต้องติดหลอด T5 แต่เค้าเอาหลอดฟลูออเรสเซนท์มาติดให้ บอกให้เปลี่ยน เค้ากลับบอกให้จ่ายเงินส่วนเกิน (พวกฟิตติ้ง กับมือจับที่ราคาเกิน) ก่อน ถึงจะซื้อหลอดมาติดให้
    2.งานติด soft close ตามBOQ ติดให้แต่บางบาน ยังขาดอีกหลายบาน  ยังไม่ยอมมาติดให้ (รอจ่ายเงินส่วนเกินก่อน)
    3.งานไฟฟ้า และงานไม้ ยังไม่เรียบร้อยหลายจุด ไม่ยอมมาทำให้ฃ
    4.ของที่บ้านเราถอดไว้ เพราะมีการต่อเติม และบางส่วนช่างของเค้าเป็นคนถอดเอง เช่น ประตูหน้าต่าง winsor (ใหญ่มาก) และซิ้งน้ำ ก๊อกน้ำที่ถอดจากครัวไทย หายไปหมด… เค้าบอกว่าเค้าไม่รู้เรื่อง
    5.ของบ้านเราเสียหายเยอะมาก
       1) พื้นปาเก้ เป็นรอยขีดข่วน และเป็นหลุมลึกหลายจุด แค่มาขัดให้ แต่รอยอยู่เหมือนเดิม
       2) ทำกันขโมยเราเสีย ไม่ซ่อมให้
       3) พื้นแกรนิโต้บิ่น  ท็อปหินโดนช่างวางของจนเป็นคราบ ไม่รู้แก้ยังไง
       4) สีภายนอกบ้าน ตรงโรงรถ กับ กำแพงรั้วบ้าน แล้วก็ พื้นโรงจอดรถ ถูกช่างสาดสีเลอะเป็นปื้นๆ และรอยสีกระเด็น เลอะเยอะมาก แต่เค้าปฏิเสธที่จะซ่อมให้ โดยให้เหตุผลว่า เราต่อราคาเค้าเยอะ เลยไม่ได้คิดค่าเก็บสีบ้านและโรงรถไว้ใน BOQ ทั้งๆที่ในสัญญาก็มีระบุว่า ทำของเสียหายต้องรับผิดชอบ
       5) ค่าปรับล่าช้า เหมือนจะยอมให้ปรับแค่บางส่วน (เล็กน้อย เมื่อเทียบกับค่าปรับจริง)

  ปัจจุบันก็ไม่ยอมเอาช่างเข้ามาทำให้ ยื้อไปเรื่อยๆ จะให้เราจ่ายเงินก่อน และไม่รับผิดชอบของเสียหายตามสัญญา เราคิดว่า ส่วนเกินที่เราค้างมันเล็กน้อยมาก เมื่อเทียบกับเงินที่เราจ่ายไปก่อนแล้วนานมากๆแต่งานไม่เดิน และเทียบกับค่าปรับที่เราควรได้  แต่เค้าก็จะเอาเงินท่าเดียวโดยไม่รับผิดชอบใดๆ

เราควรทำยังไงดีคะ

By: เพชรแฟนซี
Since: 18 พ.ย. 55 21:07:30

Posted in เรื่องบ้าน 9 Comments

ล้างถังเก็บน้ำยังไงครับ

ชะโงกดูแล้วตะไคร่ดำๆเกาะเต็มถึงเลยครับแลวแบบนี้เราจะทำความสะอาดได้ยังไงครับ เพราะถังก็ต่อเข้ากับปั๊ม หรือว่าไม่เคยล้างกันเลย

By: nai-royin
Since: 18 พ.ย. 55 20:13:08

Posted in เรื่องบ้าน 5 Comments

สอบถามเรื่องค่าเดินไฟฟ้าทาวน์เฮ้าส์สามชั้นหน่อยครับ

ช่างคิดค่าเดินจุดละหนื่งพันบาท ทั้งหมด 150จุด ต่อรองเหลือ 110,000 ตกจุดละ700กว่าบาท เจ้าของบ้านซื้อโคมไฟและหลอดเองซื้อแท่งทองแดงตอกสายดินเอง ไฟบันไดเปิดปิดได้สองที่คิดสองจุด เดินสายสำหรับแอร์คิดตามแอร์เครื่องละจุด เต้าเสียบแบบมีสายดินถ้าไม่เกินสองฝาครอบหรือสี่เต้าคิดหนึ่งจุด ถ้าเกินก็คิดเพิ่ม สายอากาศทีวีสายแลนสายโทรศัพท์ถึงปลั๊กจะอยู่ในกรอบเดียวกันแต่คิดสายละหนึ่งจุด ราคานี้เหมาะสมหรือเปล่าครับและการนับจุดได้ตามมาตรฐานหรือเปล่าครับ รบกวนเพื่อนชายคาให้ข้อมูลด้วยครับ  ขอบคุณครับ                                                          เพิ่มข้อมูลครับ บ้านเก่ากำลังทำใหม่ มีการกั้นห้องใหม่ย้ายจุดหลายห้องเช่นห้องครัว ห้องน้ำ ห้องรับแขก ช่างไฟสกัดฝังท่อส่วนงานฉาบปิดผู้รับเหมาโครงสร้างเขาจะทำให้ งานไฟเป็นฝังกำแพงร้อยท่อถ้าใต้ฝ้าก็เดินลอยร้อยท่อ มีบางจุดเช่นบันใดและชานพักใช้เดินตีกิ๊ป ช่างบอกผ่านเสาฝังไม่ได้ แรกเลยผู้รับเหมาแนะนำช่างไฟให้แต่คิดจุดละ 900 เลยลองหาเองถึงได้ราคานี้ ผู้รับเหมาออกอาการเคืองเหมือนกัน ขอขอบคุณเพื่อนๆที่ให้ข้อมูลทุกท่านครับ

By: ไอเลิฟร็อคแอนด์โรล
Since: 18 พ.ย. 55 20:18:10

Posted in เรื่องบ้าน 5 Comments

ปูกระเบื้องห้องน้ำจากพื้น สูงถึงฝ้า 280 cm จะน่าเกียจไหมค่ะ

ตอนนี้พึ่งจะปูกระเบื้องไปได้แถบเดียวค่ะ  ไม่อยากจะตัดกระเบื้องแผ่นบนทิ้ง ตามแบบสูง 2.6 เมตรแต่ต้องตัดกระเบื้องบนสุดออกด้วย แต่จริงๆแล้วชอบกระเบื้องสูงขนาดนี้ค่ะ เพราะฝ้าถ้าเตี้ยไปโดนน้ำจะขึ้นราได้เมื่อใช้ไปนานๆ มีบ้านใครปูกระเบื้องสูงเท่านี้บ้างค่ะ

By: delta_V
Since: 18 พ.ย. 55 19:33:17

Posted in เรื่องบ้าน 10 Comments

ถามโง่ๆ คอนโดกับบ้านแบบไหนจะขายง่ายกว่ากันคะ

สนใจซื้อบ้าน หรือ คอนโด

แต่คิดว่าอนาคต อาจจะขาย  แบบไหนขายง่ายกว่ากันคะ

รบกวนขอข้อดีและข้อเสียด้วยคะ

ขอบคุณคะ

By: sweetiepink
Since: 18 พ.ย. 55 19:21:27

Posted in เรื่องบ้าน 9 Comments

ขอความช่วยเหลือค่ะ วัสดุปูพื้น ในร้านuniqlo คืออะไร และยี่ห้ออะไรคะ

ไปเห็นวัสดุปูพื้นลายไม่ในร้านเสื้อผ้าญี่ปุ่นUniqlo
เห็นลายเดียวกัน แบบเดียวกันทุกห้าง
สวยมากค่ะ อยากจะเอามาใช้ที่บ้าน
แต่ไม่แน่ใจว่าคือกระเบื้องยาง หรือลามิเนต
เดินแล้วมันแน่นๆ เหมือนกระเบื้องยาง แต่ไม่แน่ใจค่ะ

ใครพอจะทราบบ้างคะว่าเป็นวัสดุอะไร ของยี่ห้ออะไร
หรือพอจะแนะนำที่คล้ายๆกันได้ไหมคะ

By: บลูบราร่า
Since: 18 พ.ย. 55 13:23:16

Posted in เรื่องบ้าน 1 Comment

งง คอนโดไม่ให้ติด มุ้งลวดที่ระเบียง

โครงการ ideo blucove skhumvit บอกว่าทำให้ทัศนวิสัยของส่วนกลางเปลี่ยนไป แต่ติดที่หน้าต่างได้ เลยถามต่อว่างั้นติดม่าน มู่ลี่ แทนได้ไหม บอกว่าได้ ยกเว้นคือมุ้งลวด งงเลย หน้าต่างติดได้ ประตูระเบียงติดไม่ได้ มองมาจากข้างหน้าก็เห็นเหมือนกันทั้งประตูหน้าต่าง ม่านมู่ลี่ก็ทำให้วิวเปลี่ยนได้ ไม่ต่างกับมุ้งเลย ห้องก็ห้องเรา ไม่แน่ใจว่ามีกฏแบบนี้กับห้องชุดอื่นๆ หรือเปล่าครับ ไม่งั้นผมก็จะติดไปเลย ไม่สนแล้ว

By: Tucker
Since: 18 พ.ย. 55 18:39:37

Posted in เรื่องบ้าน 12 Comments